Договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям. Поэтому если в тексте контракта не отражены все существенные условия, присущие этому типу договоров, либо договор не прошел обязательную госрегистрацию, то можно считать, что договор заключен не был. А значит, все, что изложено и подписано сторонами, — лишь пустые обещания на бумаге.
Заметим, что согласно ГК существенные условия договора — это условия о предмете договора, условия, определенные законом как обязательные для договоров определенного вида, а также любые условия, относительно которых по требованию одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Однако перечень необходимых существенных условий зачастую находят в законах. К примеру, Хозяйственный кодекс требует от любых хозяйственных договоров соблюдения трех существенных условий: предмет, цена и срок. Тот же Хозкодекс для договоров хозяйственной аренды требует дополнительно договариваться об индексации арендной платы, порядке амортизации арендуемого объекта и условиях его возврата и выкупа.
Само по себе признание договора незаключенным не требует судебного решения. Поэтому одна из сторон может просто отказаться от исполнения незаключённых обязательств, ссылаясь на то, что договор в юридическом смысле между сторонами так и не был заключен. Если другая сторона будет возражать, то она может подать иск об исполнении условий договора. Если данный иск будет проигран, то факт незаключённости договора устанавливается в мотивировочной части судебного решения об отказе удовлетворения иска. Вернуть уплаченные деньги либо переданное имущество возможно будет подав виндикационный иск. Хотя если другой стороне удастся доказать, что контракт все же был заключен, то за просрочку исполнения другой стороне грозят штрафные санкции.
Мы оказываем полную поддержку нашим клиентам по судебному урегулирование споров о незаключённости договора. В случае невозможности урегулировать спор во внесудебном порядке, мы сопровождаем дело в исковом производстве, включая подготовку и подачу всех процессуальных документов и участие адвоката в судебных заседаниях.
|